2025년 공인중개사 시험 총정리(일정, 과목, 합격기준, 접수방법)

2025년 공인중개사 시험을 성공적으로 치르기 위해서는 정확한 시험 정보와 체계적인 준비가 필수적입니다. 이 글에서는 2025년 공인중개사 시험의 일정, 과목, 합격기준, 접수방법 등에 대해서 정확하게 정리하여 여러분의 합격 전략 수립에 도움을 드리고자 합니다. 

 

2025년 공인중개사 시험 일정

공인중개사 시험은 국가전문자격시험으로, 한국산업인력공단(큐넷)을 통해 시행됩니다. 시험 준비의 첫걸음은 정확한 일정을 숙지하고 계획을 세우는 것입니다. 2025년 공인중개사 시험일정은 다음과 같이 확정되었습니다.

 

1) 원서 접수 및 시험일

● 정기 원서 접수 : 2025년 8월 4일(월)부터 8월 8일(금)까지 5일간 진행됩니다. 이 기간 동안 반드시 원서 접수를 완료해야 시험 응시 자격이 주어집니다.

● 추가 원서 접수 : 정기 접수 기간을 놓친 수험생들을 위해 9월 29일(월)부터 9월 30일(화)까지 이틀간 추가 접수 기회가 주어집니다.

● 시험일 : 2025년 10월 25일(토)에 전국적으로 일제히 시행됩니다. 시험 당일에는 신분증과 수험표를 반드시 지참해야 합니다.

● 합격자 발표 : 2025년 11월 26일(수)에 최종 합격자가 발표될 예정입니다.

Q-net 자격의모든것

 

시험일까지 약 3개월이라는 시간이 남은 만큼, 지금부터라도 계획을 세워 체계적으로 준비하는 것이 중요합니다. 특히, 원서 접수 기간을 놓치지 않도록 미리 알림을 설정해 두는 것이 좋습니다.

 

2) 공인중개사 시험과목 및 출제 범위

공인중개사 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 나누어지며, 각 시험마다 필수적으로 학습해야 하는 과목들이 정해져 있습니다. 1차 시험에 합격해야만 2차 시험 응시 자격이 주어지는 것이 일반적입니다. 시험과목은 다음과 같습니다.

 

① 1차 시험 과목

1차 시험은 부동산학의 기초적인 지식과 민법의 기본 원리를 평가하는 과목으로 구성되어 있습니다.

● 부동산학개론 : 부동산의 개념, 경제, 정책, 투자 및 감정평가 등 부동산 관련 전반적인 이론을 다룹니다.

● 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련된 규정 : 부동산 거래의 기본이 되는 민법의 총칙, 물권법, 계약법 등을 중심으로 출제됩니다. 특히 민사특별법 중 가등기담보, 집합건물법 등 중개 실무와 관련된 부분이 중요하게 다루어집니다.

 

② 2차 시험 과목

2차 시험은 공인중개사의 실무 능력과 관련된 법령 및 공법, 세법 등을 평가합니다.

● 공인중개사법령 및 중개실무 : 공인중개사의 업무 범위, 책임, 중개보수 등 공인중개사법에 대한 이해와 실제 중개사고 예방, 계약서 작성 등 실무적인 내용이 출제됩니다.

● 부동산공법 중 부동산 중개에 관련된 규정 : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법, 주택법 등 부동산 거래에 영향을 미치는 공법의 핵심 내용을 파악하는 것이 중요합니다.

● 부동산공시법 및 세법 : 부동산의 공시 기능(등기, 지적)을 다루는 부동산공시법과 함께 양도소득세, 취득세 등 부동산 관련 세금에 대한 지식을 평가합니다.

 

2025년 공인중개사 시험 합격기준

공인중개사 시험은 상대평가가 아닌 절대평가로 진행됩니다. 따라서 정해진 합격기준만 충족하면 누구나 합격할 수 있습니다. 각 시험의 합격기준은 다음과 같습니다.

 

1) 1차 시험 합격기준

1차 시험은 두 과목의 평균 점수로 합격 여부가 결정됩니다.

● 평균 점수: 두 과목의 평균이 60점 이상이어야 합니다.

● 과락 기준: 각 과목에서 40점 미만(과락)을 받으면 평균 점수에 관계없이 불합격 처리됩니다.

 

따라서 한 과목에만 치우치지 않고 두 과목 모두 고르게 학습하는 것이 중요합니다.

 

2) 2차 시험 합격기준

2차 시험은 세 과목의 평균 점수를 기준으로 합격 여부가 결정됩니다.

● 평균 점수: 세 과목의 평균이 60점 이상이어야 합니다.

● 과락 기준: 1차 시험과 마찬가지로, 각 과목에서 40점 미만(과락)을 받으면 불합격 처리됩니다.

 

2025년 공인중개사 시험 접수방법

1) 접수처

공인중개사 시험 원서 접수는 오직 한국산업인력공단에서 운영하는 큐넷(Q-Net) 홈페이지(www.q-net.or.kr/site/junggae) 또는 큐넷 모바일 앱을 통해서만 가능합니다.

큐넷에서 원서 접수 바로가기

2) 원서 접수 절차

원서 접수 기간에 맞춰 아래의 순서대로 진행하시면 됩니다.

● 큐넷 회원가입 및 로그인 : 큐넷 홈페이지에 접속하여 회원가입을 하거나 기존 회원으로 로그인합니다.

● 응시자격 자가진단 : 응시하고자 하는 자격 종목을 선택한 후 응시자격 자가진단을 통해 응시자격 요건을 확인합니다.

● 원서 접수 정보 입력 : 기본 인적 사항, 학력, 경력 등을 입력합니다.

● 사진 등록 : 최근 6개월 이내에 촬영한 여권용 규격의 증명사진 파일을 등록해야 합니다. 이 사진은 자격증 발급 시 활용되므로 규격에 맞는 사진을 준비해야 합니다.

● 시험 지역 및 장소 선택 : 응시자가 직접 시험을 볼 지역과 시험장을 선택합니다. 선착순 마감되므로 원하는 장소에서 응시하려면 접수 첫날에 신청하는 것이 좋습니다.

● 응시 수수료 결제 : 1차 시험과 2차 시험에 해당하는 응시 수수료를 결제하면 접수가 완료됩니다.

2025년 공인중개사 시험 원서 접수 지금 바로가기

 

3) 유의사항

● 인터넷 접수 원칙 : 원서 접수는 인터넷으로만 진행됩니다.

● 방문 접수 도우미 서비스 : 인터넷 접수가 어려운 수험자를 위해 한국산업인력공단 지역본부 및 지사에서 인터넷 원서 접수를 도와주는 서비스도 제공합니다. (단, 주말 및 공휴일 제외)

● 준비물 : 신분증, 규격 사진 1매(3.5x4.5cm), 결제 수단(신용카드, 계좌이체 등)을 미리 준비해야 합니다.

 

 

마무리하며

2025년 공인중개사 시험은 철저한 준비와 전략적인 학습이 필요한 시험입니다. 공인중개사 시험 정보를 바탕으로 자신만의 학습 계획을 세우고, 꾸준히 노력하여 합격의 영광을 누리시길 바랍니다. 여러분의 성공적인 도전을 응원합니다. 감사합니다.